日本投資及移民

在日本置業比其他地方都較容易,購入金額相對較低,租出的金額相對穩定,除了留學生之外,還有來自世界各地到日本工作的外國人,還有當地的日本人,有很多當地的日本人到了18歲都會自己出外打工和出外自住,開始自己獨立不和家人一起住,另外其他不同地區(日本一共有47個縣)的日本人會到日本各地生活和工作(主要集中東京和大阪),所以房屋出租是有一定的需求。
也可以作為投資性用,日本的物業回報大約範圍4%~7%,永久產權,永久使用,沒有年期,出租會有100%保證人或公司,所以不用擔心收不到租金,日本是一個嚴謹的國家,很多方便都做到十足。
購買日本房產有以下的選擇:
獨立單位:
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整楝出售:
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相關日本的單純投資和投資移民方案可以聯絡我們,樂意為您解答和辦理。
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電話:+852 6178 5877(香港)
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在日本置業比其他地方都較容易,購入金額相對較低,租出的金額相對穩定,除了留學生之外,還有來自世界各地到日本工作的外國人,還有當地的日本人,有很多當地的日本人到了18歲都會自己出外打工和出外自住,開始自己獨立不和家人一起住,另外其他不同地區(日本一共有47個縣)的日本人會到日本各地生活和工作(主要集中東京和大阪),所以房屋出租是有一定的需求。

47個縣.jpg

也可以作為投資性用,日本的物業回報大約範圍4%~7%,永久產權,永久使用,沒有年期,出租會有100%保證人或公司,所以不用擔心收不到租金,日本是一個嚴謹的國家,很多方便都做到十足。
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日本的福利待遇
日本的福利制度相當健全。從兒童福利到殘疾人、老年人福利以及對低收入人群的生活扶助、醫療扶助等各種制度應有盡有,而且根據社會的需求在不斷的加強和完善。目前來說,基本做到了對弱勢群體的保護。這是一個文明社會的重要標志。

兒童津貼
日本的孩子一出生就能得到兒童津貼,雖然各地有差異,但一般都是到小學畢業。學齡兒童若家庭收入低的話,可以申請就學支援生活扶助,由此學費的大部分可以得到補助。單親家庭有兒童撫養津貼,殘疾兒童有特別撫養津貼,殘疾人還有殘疾人津貼。收入低於基本生活水准的家庭可以享受生活保護,根據收入情況可利用高額醫療補助制度。還有年金制度、健康保險等。

醫療制度
1961,日本修改了運行35年的《健康保險法》,制定了全民必須參加《醫療保險法》,要求公平地向全體國民提供醫療服務,目前日本國民醫療保險覆蓋率為99%,為世界之最。
醫療保險可分為2大類,一類被用者保險或稱之“職工健康保險,”其中可分為共濟組合保險,組合掌管保險、政府掌管保險,船員保險等占65.9%,另一類是國民健康保險,主要是農業人口,退休老人,自由職業者,其可分為市町村國保、組合國保2種,占34.1%。
醫療保險經費來源,個人按收入8%交納,不足部分由國家及地方財政補貼,凡參加醫療保險均可報銷一定比例的醫療費用,大部分為80%至90%,自付10%至20%,家屬可報銷70%至80%,凡醫療費6.7萬元/月以上(約4500人民幣),超額部分實行全額報銷。
  
養老保險
養老保險是1961年根據《國民年金法》建立的,一開始的保險對像是自營業者、農民、無業人員以及學生。1985年,日本政府修改《國民年金法》,規定1986年4月前各類雇員及其配偶都必須加入國民年金。這樣,國民年金就成為全體國民共同參加的社會養老保險,被稱為“基礎年金”。
養老保險的保險者是政府,被保險者是20~60歲的自營業者(第一類被保險者)、厚生年金保險的被保險者(第二類被保險者)和厚生年金保險被保險者的20~60歲的配偶(第三類被保險者)。國民只要按規定繳納保險費,到法定養老年齡(一開始是60歲,現為65歲)後,就可以領取老齡基礎年金,其中殘疾人可以領取殘疾人年金,其遺屬可以領取遺屬年金。國民年金的保險費按月繳納,2007年每月為14,140日元(約1000人民幣)。
養老保險按月發放,全年給付額的計算公式如下:
養老保險金額=804 200日元(約5600人民幣)´{(繳費月數+特殊減免繳費的月數/3)/480個月}
按上述計算公式,參加養老保險40年的人,在退休後每月可以領取最高金額為67000日元(約4500人民幣)。